Schaerbeek - rue Scutenaire
construction d'un immeuble à appartements - 12 logements sociaux
Fil conducteur
Les constructions récentes des îlots du lotissement « Dailly » à Schaerbeek forment des fronts bâtis fermés, continus.
Nous souhaitions proposer une interruption du périmètre construit, une intrusion visuelle vers l'intérieur de l'îlot qui « colle bien » avec la particularité de la parcelle d'angle.
Le passant prend conscience de l'existence des jardins privés.
Inversement, depuis l'immeuble et ses coursives extérieures, l'habitant est en contact visuel avec l'espace public et la proximité de la place du théâtre des Balsamines.
Cet échange filtré intérieur - extérieur favorise le sentiment d'appartenance au quartier.
Les circulations de l'immeuble sont extérieures. Paliers et coursives constituent des lieux protégés, mais ouverts à la rue et aux éléments (vent, pluie, soleil, ...) ; les habitant s'y croisent, s'y rencontrent.
Programme
- 12 logements : 4x4 chambres, 3x3 chambres, 2x2 chambres, 3x1 chambre
- 1 local polyvalent au rez-de-chaussée (activité associative ou professionnelle)
- caves et emplacements de parking en sous-sol
- chaufferie collective et ventilation double flux (récupération des calories de l'air extrait pour réchauffer l'air frais pulsé dans chaque logement)
- 22m2 de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire
- Surface construite: 2508 m2
Processus
- Maître de l'ouvrage : SLRB Société du Logement de la Région de Bruxelles Capitale
- Stabilité et équipement : bureau d'étude Delta GC sa (Liège)
- Etude de l'équipement solaire thermique et audit énergétique : bureau 3E
- Chantier : entreprise générale
- 600 jours calendrier - bâtiment terminé en mai 2009
- Coût de construction : 2.212.527 € htva + 24.530 € d'installation solaire